裝配式裝修的發(fā)展，對(duì)定制行業(yè)是蜜糖還是砒霜？

裝配式裝修作為一條全新的賽道，近年來(lái)發(fā)展的如火如荼。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院預(yù)測(cè)，2025年我國(guó)的新開(kāi)工裝配式建筑面積在10.54億平方米左右，建筑規(guī)模將達(dá)到兩萬(wàn)億元。

資本看好“拼樂(lè)高”，裝配式優(yōu)勢(shì)漸顯

與傳統(tǒng)裝修的區(qū)別在于，裝配式裝修是將內(nèi)裝中的頂、墻、地面基層及面層所需部品，及施工中所需的組裝部件，包括架空地面、集成吊頂、裝配式隔墻、集成廚房、集成衛(wèi)生間、模塊家具等，全部在工廠提前預(yù)制完成，再將成品運(yùn)輸至裝修現(xiàn)場(chǎng)，最后工人按標(biāo)準(zhǔn)用干式工作法組裝完成。

簡(jiǎn)單來(lái)講，作業(yè)方式由工地延伸至工廠，現(xiàn)澆施工演變?yōu)榭傮w裝配，就像“拼樂(lè)高”一樣完成裝修，更多倚靠的是全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)作管理。

△ 吊桿施工、主龍骨施工、吊頂板施工

△ 門(mén)檻石施工、門(mén)窗套安裝、

燈具燈帶條、風(fēng)口安裝

事實(shí)上，裝配式裝修確實(shí)在解決傳統(tǒng)裝修存在的弊端及痛點(diǎn)，其優(yōu)勢(shì)至少表現(xiàn)在三個(gè)方面。

一是效率高、工期短。傳統(tǒng)裝修從進(jìn)場(chǎng)到施工完成，正常情況下需要120天左右，而裝配式裝修可以縮短到60天。

二是標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。裝配式裝修的產(chǎn)品大部分是在工廠制作完成，統(tǒng)一型號(hào)規(guī)格以及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，能夠?qū)崿F(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。

三是成本低，性?xún)r(jià)比高。裝配式裝修能帶來(lái)規(guī)?；a(chǎn)，降低了生產(chǎn)及人力成本。

四是節(jié)能環(huán)保。裝配式裝修安裝現(xiàn)場(chǎng)全部采用干法施工，不會(huì)造成二次污染，不易產(chǎn)生廢料。

綜合來(lái)說(shuō)，裝配式裝修產(chǎn)業(yè)四大特點(diǎn)可以概括為設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、制造工廠化、施工機(jī)械化、管理現(xiàn)代化。

裝配式內(nèi)裝BIM軟件服務(wù)商秒象科技總經(jīng)理申智勇表示，“裝配式裝修正在改寫(xiě)整個(gè)裝修行業(yè)的邏輯，從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是手工作業(yè)到工業(yè)思維的一次產(chǎn)業(yè)升級(jí)，具備加快建筑業(yè)數(shù)字化的巨大意義。

“就像工業(yè)革命進(jìn)程，如果不參與其中，未來(lái)必然沒(méi)有一席之地。未來(lái)3-5年，隨配套數(shù)字信息化工具的出現(xiàn)、新材料、新產(chǎn)品、新技術(shù)的迭代升級(jí)、智能制造生產(chǎn)線的完善，包括在前端各個(gè)領(lǐng)域的應(yīng)用，很多中小裝企都會(huì)被整合淘汰，也必然會(huì)誕生出一個(gè)千億級(jí)的裝配式企業(yè)。”

從改革硬裝，到影響定制

亞馬遜雨林一只蝴蝶翅膀偶爾振動(dòng),也許兩周后就會(huì)引起美國(guó)得克薩斯州的一場(chǎng)龍卷風(fēng)。這是美國(guó)洛倫茲的氣象學(xué)家在解釋空氣系統(tǒng)理論時(shí)提出的“蝴蝶效應(yīng)”。在家裝家居這個(gè)協(xié)同度極高的行業(yè)，每個(gè)獨(dú)立領(lǐng)域的變革也將影響關(guān)聯(lián)行業(yè)的震蕩。

秒象科技總經(jīng)理申智勇坦言，“硬裝施工的變化，肯定會(huì)波及到定制產(chǎn)品。舉個(gè)簡(jiǎn)單例子，隨著裝配式的裝修的廣泛應(yīng)用，未來(lái)消費(fèi)者家里可能就是幾根立柱、承重墻等，建筑結(jié)構(gòu)都會(huì)發(fā)生變化，那么定制產(chǎn)品很有可能發(fā)展為墻柜一體化，不會(huì)如同現(xiàn)在貼著墻去做定制柜，而是從一開(kāi)始的設(shè)計(jì)層面就要考慮柜體的應(yīng)用，整個(gè)定制產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間都可能前置?！?/p>

事實(shí)上，定制家居常提的整裝賽道正是在驗(yàn)證申智勇的“預(yù)言”。

無(wú)論當(dāng)下經(jīng)營(yíng)如何，都在體現(xiàn)定制家居在擁抱家裝，整合硬裝，梳理從前到后的產(chǎn)業(yè)鏈條的趨勢(shì)。當(dāng)然這一方面出于對(duì)前置流量、客戶(hù)的需求考慮，另一方面也是龍頭定制企業(yè)對(duì)于裝配式裝修趨勢(shì)的一種預(yù)判。

毫無(wú)疑問(wèn)，裝配式裝修這一藍(lán)海賽道持續(xù)被資本市場(chǎng)看好，并不斷投資加碼，同時(shí)裝配式裝修已經(jīng)擴(kuò)展到從政府保障房到酒店，到醫(yī)院學(xué)校、連鎖商業(yè)空間，再到商品住宅等。

牽一發(fā)動(dòng)全身，隨著裝配式裝修的普及，未來(lái)定制家居企業(yè)也要求具備更前瞻的思維和聯(lián)動(dòng)，提前預(yù)判產(chǎn)業(yè)和市場(chǎng)的變化，做好企業(yè)自身對(duì)裝配式裝修的趨勢(shì)跟進(jìn)和應(yīng)對(duì)，才能讓企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中擁有更多籌碼。