定制家居行業(yè)所面臨的機遇與風險

定制家居行業(yè)屬于家具制造業(yè)的細分行業(yè)，是企業(yè)根據(jù)消費者的個性化需求，結(jié)合居室空間結(jié)構(gòu)特征，通過信息化和柔性化生產(chǎn)工藝，生產(chǎn)房屋裝修所需各類定制化家居產(chǎn)品，進行統(tǒng)籌配置、靈活組合，以達到空間布局合理、全屋色調(diào)風格匹配、功能實用協(xié)調(diào)的目的。起初，定制家居主要以定制衣柜和定制廚柜等板式家具為主，但隨著家具消費向個性化、定制化、功能化等方向變遷發(fā)展，“全屋定制”概念逐漸興起，定制家居品類日益豐富，定制化木門、護墻等產(chǎn)品的出現(xiàn)使得定制家居企業(yè)能夠真正為消費者提供一站式全屋配齊服務(wù)，滿足消費者裝修階段的各類定制化需求，能夠大大減少消費者在房屋裝修方面投入的精力。

2022年12月14日，中共中央、國務(wù)院印發(fā)《擴大內(nèi)需戰(zhàn)略規(guī)劃綱要(2022-2035年)》并指出，要確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項工作，推動行業(yè)重組并購等。隨之，天津、蘭州、鄭州等多地陸續(xù)出臺取消限售、認房不認貸、購房補貼等系列救市措施，無疑給了地產(chǎn)行業(yè)一針強心劑。地產(chǎn)行業(yè)釋放的利好信號一定程度也能帶動其下游家居產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，因此不少業(yè)內(nèi)人士對2023年家居行業(yè)的消費信心重振充滿了期待。2022年8月，工信部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、商務(wù)部、市場監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布的《推進家居產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展行動方案》，進一步指向了大家居產(chǎn)業(yè)的“升級化”發(fā)展，同時也體現(xiàn)了在當下時點中家居產(chǎn)業(yè)發(fā)展對于經(jīng)濟提振的重要意義。

近年來，行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)先企業(yè)，正通過不斷加大全屋定制產(chǎn)品上的投入，滿足消費者對全屋定制的需求。目前，國內(nèi)市場上定制家居產(chǎn)品主要以衣柜、廚柜產(chǎn)品為主，能夠從專業(yè)化設(shè)計布局的角度為消費者提供豐富的全品類產(chǎn)品是未來的發(fā)展趨勢。一方面，全屋定制解決方案可以滿足消費者對于一站式購買、統(tǒng)一家裝風格和提升空間利用率的需求，提高消費者的用戶體驗;另一方面，對于行業(yè)內(nèi)的企業(yè)，全屋定制解決方案有助于業(yè)內(nèi)企業(yè)打破對單一產(chǎn)品營收的依賴，提升經(jīng)濟效益。但與此同時，也對于企業(yè)的信息化和柔性生產(chǎn)等方面提出了更高的要求。

就近兩年的發(fā)展趨勢看，對家居建材企業(yè)來說，家裝渠道的崛起是毋庸置疑的。目前國家高度重視房地產(chǎn)和住房市場。未來的家裝市場仍然很大，包括城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進、老舊房的改造、棚戶區(qū)的改造等等。目前來看，家裝行業(yè)正在走向融合，品類之間的界限不再清晰，區(qū)域市場的局限逐步消失，地產(chǎn)進入家裝、家具進入家裝、家裝進入軟裝，互相之間正在彼此滲透，區(qū)域市場一體化正在不斷增加。

近年來，我國政府相繼出臺《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和 2035 年遠景目標綱要》《關(guān)于支持民營企業(yè)加快改革發(fā)展與轉(zhuǎn)型升級的實施意見》《關(guān)于統(tǒng)籌推進商務(wù)系統(tǒng)消費促進重點工作的指導意見》《關(guān)于推動先進制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)深度融合發(fā)展的實施意見》等一系列政策，從加快發(fā)展柔性化生產(chǎn)制造、加強品牌建設(shè)、推進線上線下渠道融合發(fā)展等方面為定制家居行業(yè)營造了良好的政策環(huán)境，助力行業(yè)健康、快速發(fā)展。

定制家居行業(yè)的發(fā)展高度依賴信息化。一套覆蓋研發(fā)設(shè)計、生產(chǎn)制造、營銷及服務(wù)全流程的信息化系統(tǒng)，能夠精準處理大規(guī)模復雜的個性化訂單并形成高效的柔性化生產(chǎn)能力，為消費者提供更加智能化的消費體驗，因此，信息化程度決定了一個企業(yè)的生產(chǎn)效率與管理效率。近年來，隨著我國加大對信息化和工業(yè)化發(fā)展的重視，定制家居行業(yè)的信息化建設(shè)明顯增強，已經(jīng)能夠滿足大規(guī)模柔性化生產(chǎn)的要求，為定制家居行業(yè)的智能制造提供了技術(shù)支撐。

定制家居行業(yè)作為“地產(chǎn)后周期”行業(yè)，房地產(chǎn)市場的穩(wěn)步運行為行業(yè)的發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。近年來，在我國政府機構(gòu)對房地產(chǎn)市場實施調(diào)控的背景下，我國住宅商品房銷售面積增長趨緩，但亦促使住宅的投資屬性淡化，進一步強化居住屬性，消費者家居需求加速釋放，為定制家居創(chuàng)造了良好的市場環(huán)境。與此同時，伴隨著 2022 年下半年以來支持支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)政策陸續(xù)出臺以及我國房地產(chǎn)市場逐漸向存量房市場過渡，依托于國家對精裝房實施強有力的政策支持、引導促使精裝房滲透率不斷提升，存量房再裝修及精裝房市場的快速發(fā)展將為定制家居市場規(guī)模增長的注入新動力，是公司面臨的重要發(fā)展機遇。