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      地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)回暖,家居行業(yè)能否迎來“守得云開”的大好局面?

      類別:行業(yè)動態(tài)  作者:泛家居圈  發(fā)布時間:2022-12-26 09:17:18 瀏覽:6155 評論:0
      內(nèi)容摘要:近日,優(yōu)化疫情防控“新十條”公布,而在此之前,地產(chǎn)行業(yè)早已利好不斷,“三支箭”支持政策接連落地,試圖通過保供應(yīng)、保交樓穩(wěn)住房企主體,此后再逐步修復(fù)市場信心,讓購房意愿回暖。地產(chǎn)行業(yè)終于迎來曙光,防疫措施也出現(xiàn)了優(yōu)化調(diào)整,那么家居、建材行業(yè)將會重回巔峰呢,還是迎來行業(yè)的重新洗牌?
      一直以來,家居、建材行業(yè)都與地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展緊密相連,正是所謂的“一鯨落,萬物生”。疫情之后,地產(chǎn)行業(yè)迎來了暴雷潮,上下游的家居供應(yīng)商也不得不面臨壞賬增加、回款周期加長等經(jīng)營風(fēng)險,加上疫情后消費疲軟,行業(yè)從生產(chǎn)、經(jīng)營到日常交流都受到了諸多影響。

      640.jpg消費疲軟,家居零售“拖后腿”
      疫情之下,社會消費疲軟是各行各業(yè)均在共同面對的難題,但在各類消費品中,唯獨家具類零售總額多次排在倒數(shù)位置,以10月社會消費品零售總額為例,建筑及裝潢材料在各類消費消費品中位列倒數(shù)第三。
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      盡管宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境并未完全改善,但從消費端來看,已有不少消費品類在逆勢增長,然而,家具類消費卻一直在“拖后腿”,這又是為什么呢?
      一方面,線下消費仍占據(jù)家具消費的主導(dǎo)地位。盡管當(dāng)前整個家居行業(yè)都在積極布局多元化銷售渠道,比如增加電商平臺、直播帶貨等方式,但在國內(nèi)家居市場中,線下消費仍有8成左右的占比。
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      這跟家居行業(yè)消費鏈條長有一定關(guān)系,當(dāng)中包括體驗、安裝、售后等環(huán)節(jié),消費者或許愿意在線上進(jìn)行咨詢,但對于高單價的家居產(chǎn)品,線下仍是主流的購買渠道。
      另一方面,跟糧油米面等剛需消費相比,家居大多都屬于改善型消費,比如舊房置換,消費者可以選擇不購買新家具,或者晚點再裝修;加上今年商品房銷售面積持續(xù)下滑,購買家具、進(jìn)行家裝的需求也會減少,整體來看,家居消費更容易受經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響。
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      當(dāng)然,整體來看,消費信心受到影響才是核心。經(jīng)濟(jì)下行,消費者自然更愿意捂住錢包,特別是家居這種大宗消費。日后即便疫情逐漸消失,但疫情所帶來的負(fù)面影響,也可能還會需要一段長時間來消化,消費者才可能會重拾消費意愿。

      640 (4).jpg地產(chǎn)回暖,家居行業(yè)開始困境反轉(zhuǎn)
      所以說,盡管“新十條”防疫措施已經(jīng)頒布,但消費信心要恢復(fù)起來,可能還得等到經(jīng)濟(jì)環(huán)境進(jìn)一步改善,在此之前,對家居行業(yè)來說,“三支箭”才是更快速的“安慰劑”。
      在“三支箭”相關(guān)政策的支持下,地產(chǎn)行業(yè)將會迎來幾個方面的利好。首先,支持民營房企發(fā)債融資可以緩解大部分房企的資金困境,越多房企“活下去”,受“暴雷潮”影響的家居企業(yè)就越少。

      其次,早在11月央行就發(fā)布了“16條”,涵蓋行業(yè)融資、保交樓等多方面,大大改善了民營房企的經(jīng)營環(huán)境,對其后續(xù)拿地、銷售、開工、竣工等都產(chǎn)生了積極影響。最后,各地陸續(xù)出臺“取消限購”政策,也大大降低了購房門檻,預(yù)計未來的新購房需求將會有所增加。

      這些利好將能同時提振家居建材行業(yè)的B端和C端。從B端來看,隨著地產(chǎn)行業(yè)復(fù)蘇,大宗業(yè)務(wù)將迎來新增長。此外,隨著防疫措施的調(diào)整,家居企業(yè)出海的機(jī)會也會增多,近期,已有不少地區(qū)的商會通過包機(jī)將企業(yè)送出海,積極洽談大宗訂單。

      而從C端來看,隨著新房交付回暖,消費者的家裝需求也會陸續(xù)增多。此外,隨著疫情防控的調(diào)整,家居廠商的生產(chǎn)鏈也會恢復(fù)正常,不用面臨區(qū)域封控停產(chǎn)、員工感染停產(chǎn)等問題,物流鏈也會逐漸回到正軌,企業(yè)的生產(chǎn)成本有望降下來,產(chǎn)品從生產(chǎn)端走到消費端的道路也會更通暢。
      家居新范式發(fā)現(xiàn),不少家居企業(yè)均在為地產(chǎn)政策利好發(fā)聲。歐派家居表示,從公司9月、10月的大宗業(yè)務(wù)的項目情況可以看出,保交付的政策逐步落地對于臨近交付的項目進(jìn)度重啟有一定的積極拉動效果。志邦家居也在公告中提到,在 “保交樓”措施下,公司的大宗業(yè)務(wù)有望在四季度出現(xiàn)改善。

      640 (5).jpg強(qiáng)者恒強(qiáng),行業(yè)分化加???
      可見,地產(chǎn)行業(yè)回暖對家居行業(yè)的影響,是最為直接的,除了能拉動大宗業(yè)務(wù)回暖之外,家居企業(yè)再度大規(guī)模計提減值風(fēng)險有望減弱。
      就在這“一增一減”里面,家居新范式發(fā)現(xiàn),龍頭家居企業(yè)是最有望通過大宗業(yè)務(wù)進(jìn)一步加大與其他企業(yè)的收入體量,畢竟能承接地產(chǎn)大宗業(yè)務(wù)的企業(yè),自身的規(guī)模都不會小,但這也可能加劇了家居行業(yè)的兩頭分化。
      另外一個可能加速行業(yè)分化的趨勢,則是近年整裝、定制化需求已經(jīng)成為家居消費的新趨勢,這促使家裝家居企業(yè)積極探索提供標(biāo)準(zhǔn)化、一體化服務(wù),并不斷提升企業(yè)對上下游資源的整合能力。

      家居新范式發(fā)現(xiàn),近年傳統(tǒng)上游硬裝企業(yè)向中下游擴(kuò)張,家具銷售企業(yè)由下游向中上游擴(kuò)張,定制類企業(yè)探索向上下游擴(kuò)張等現(xiàn)象也確實在不斷增多,在這樣的趨勢下,資源整合以及供應(yīng)鏈實力相對更強(qiáng)的頭部企業(yè),在業(yè)內(nèi)邁的步伐確實也會更快。

      在今年的《推進(jìn)家居產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展行動方案》中,也提到了家居行業(yè)未來的目標(biāo),包括不斷增強(qiáng)創(chuàng)新能力,增加高質(zhì)量產(chǎn)品供給等內(nèi)容。

      不難看出,三年疫情之下,家居行業(yè)已經(jīng)走到了“全新航線”的賽道之上,行業(yè)內(nèi)的競爭正在加速,企業(yè)間的實力也在不斷分化。企業(yè)想要留下來,唯有在多方面增強(qiáng)自身的綜合實力,強(qiáng)者吞并弱者,乃是商海里永恒不變的發(fā)展趨勢。
      來源:家居新范式
      本文標(biāo)簽: 家居行業(yè)

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